Hvad koster bodeling?

Omkostningerne ved en bodeling falder i tre hovedgrupper: advokatsalær, transaktionsomkostninger (for eksempel tinglysning og bankgebyrer) og — ved tvist — eventuelt salær til en autoriseret bobehandler udpeget af skifteretten. Hvor stor regningen bliver, afhænger først og fremmest af, om I kan blive enige, eller om sagen ender i konflikt.

Ved en enig bodeling, hvor advokaten udarbejder og kvalitetssikrer en bodelingsoverenskomst, ligger salæret typisk i intervallet 5.000–15.000 kr. inkl. moms (2024-niveau). En enkel deling uden fast ejendom, virksomhed eller komplicerede pensioner kan ligge i den lave ende, mens flere aktiver og lidt forhandling trækker mod den høje ende. Mange advokater tilbyder her en fast pris, så du kender udgiften på forhånd.

Er der uenighed, ændrer billedet sig markant. Kontesterede bodelinger med forhandling, korrespondance, indhentning af vurderinger og flere møder koster ofte 25.000 kr. og opefter. Jo flere stridspunkter — husets værdi, pensioner, virksomhed, skjulte aktiver — desto flere timer skal advokaten bruge, og desto større bliver regningen. Her afregnes oftere efter timepris end til fast pris.

Ender sagen ved skifteretten, fordi I ikke kan blive enige, kan retten udpege en autoriseret bobehandler til at gennemføre bodelingen. Bobehandlerens salær kommer oven i jeres egne advokatomkostninger og kan løbe op i mange titusinde kroner. Salæret tages typisk af boet eller deles mellem parterne, så en skiftesag er den klart dyreste vej og bør så vidt muligt undgås.

Ud over salærerne er der konkrete transaktionsomkostninger, som ofte overses. Skal et hus overdrages, kan der være tinglysningsafgift og gebyrer ved låneomlægning. Skal lån indfries før tid, kan der opstå kurstab. Indhentning af mæglervurderinger koster også penge. Disse beløb er uafhængige af, hvilken advokat du vælger, men bør tages med, når du regner den samlede udgift sammen.

Det, der driver prisen op, er konflikt og kompleksitet. Uenighed om værdiansættelse, mistanke om skjulte aktiver, en virksomhed der skal vurderes, store eller atypiske pensioner og spørgsmål om særeje er alle faktorer, der øger timeforbruget. Omvendt holder du prisen nede ved at møde forberedt op, have et samlet overblik over jeres aktiver og gæld, og ved at forsøge at nå enighed om så meget som muligt, før advokaterne kobles på.

Du kan også undersøge, om en del af udgifterne kan dækkes. Ved en egentlig retssag eller skiftesag kan du muligvis få fri proces, hvis du opfylder de økonomiske betingelser, eller dækning via din retshjælpsforsikring. Disse ordninger dækker dog typisk ikke den almindelige rådgivning ved en enig bodeling, men kan have betydning ved en tvist.

Du bør indhente et prisoverslag, så snart det står klart, at I skal dele bo. Selv ved en enig deling er det værd at få en advokat til at kvalitetssikre aftalen, så den er bindende og korrekt — det er en lille udgift i forhold til risikoen ved en fejlbehæftet aftale, der senere kan anfægtes.

Det er især vigtigt at få styr på omkostningerne, hvis der er udsigt til uenighed, eller hvis økonomien er kompleks med fast ejendom, virksomhed eller store pensioner. Her kan udgifterne hurtigt vokse, og det betaler sig at få et realistisk billede af både pris og mulig gevinst, før du går ind i en længere proces.

Du bør også undersøge dine muligheder for at få dækket omkostninger, hvis sagen kan ende i en tvist. Afklar tidligt, om du har en retshjælpsforsikring, og om du kan opfylde betingelserne for fri proces, så du ikke står med en uventet stor regning.